Редевелопмент территорий представляет собой процесс перепрофилирования целого объекта или его части для использования в новой сфере или направлении. Благодаря этим мероприятиям можно оптимизировать использование городских территорий, повысить инвестиционную привлекательность территории, минимизировать негативное влияние на экологию.
Редевелопмент территорий реализуется преимущественно в центральной части городов, для которой свойственны дефицит свободной площади и высокая стоимость земельных участков. Поскольку для таких территорий характерно наличие исторических и культурных памятников, то основной задачей проведения редевелопмента зданий является освобождение площади под застройку с сохранением исторических объектов. Это современная методика, позволяющая рационализировать использование городской территории.
Особенности редевелопмента промзон
Редевелопмент подразумевает выполнение комплекса работ, направленных на изменение функционального назначения конкретного здания или территории. Существует несколько видов мероприятий:
- Поверхностный редевелопмент. Существующие на территории здания не сносятся, изменяется их функциональное назначение и конструктивные особенности.
- Частичный редевелопмент. Сносится часть здания или отдельные здания, находящиеся в составе промзоны. Здания или конструкции, представляющие культурную или историческую ценность сохраняются.
- Полный редевелопмент территорий со сносом зданий и благоустройством площадки. Такие мероприятия позволяют полностью изменить назначение земельного участка в пределах населенного пункта.
Виды работ в рамках промышленного редевелопмента
Наша компания предоставляет следующие виды услуг:
- Редевелопмент зданий — частичный демонтаж или модернизация зданий с изменением их назначения. Такая переделка позволяет перепрофилировать производственный объект в склад, общественное место, торговый центр.
- Редевелопмент заводов — предусматривает модернизацию производственных цехов и установку современного оборудования для уменьшения вреда экологии. В процессе такого редевелопмента может производиться снос цехов с целью дальнейшего строительства на их месте новых зданий.
- Редевелопмент промышленных зон — в процессе работы производится снос промышленных объектов и перепрофилирование территории для использования под жилую застройку, строительство парков и скверов. Помимо демонтажа, производится очистка и благоустройство местности.
- Редевелопмент городских территорий — демонтаж жилых и нежилых зданий с последующим благоустройством прилегающих участков. На месте снесенных построек возводятся новые жилые комплексы, торгово-развлекательные центры, рекреационные зоны.